“D. João IV 823” trata-se de um edifício cuja construção é datada do ano 1961 e reflete a estética dominante da época. Este inscreve-se num quarteirão que tem a particularidade de resolver ao nível dos seus logradouros uma pendente acentuada, entre a cota do arruamento e o interior do quarteirão, que resulta na ocupação deste espaço com grandes socalcos, muitos deles ligados aos edifícios a que pertencem por via de passadiços. Situação esta que acontece no edifício em causa.
O edifício com 5 pavimentos foi sofrendo ao longo dos anos sucessivas alterações quer ao nível do seu interior quer ao nível do logradouro com a ocupação do mesmo com construções abarracadas, tornando esse espaço descuidado, diríamos mesmo insalubre.
O processo de reabilitação visou: a inscrição de um elevador que vencesse os 5 pavimentos; a inscrição de uma fração de habitação tipologia T1 no piso 0 originalmente afeto a comércio; a reorganização da compartimentação interior das frações tipologia T2 dos restantes pisos de modo a acomodarem a inscrição do elevador; a reformulação da fachada tardoz e consequente remoção das construções abarracadas existentes no logradouro, permitindo desta forma uma relação mais generosa das frações com o espaço exterior no tardoz, favorecendo assim a entrada de luz natural; a substituição dos materiais de revestimento exterior por outros que conferissem acabamento exterior idêntico ao original e que melhorassem a eficiência energética; e a inscrição de sistemas de Climatização (AVAC) que adaptasse as frações de habitação às exigências de conforto de hoje .
Em termos formais, permitiu-se que a estética dos anos 60 impregnasse assumidamente o edifício, optando-se por uma interpretação formal das soluções estéticas dessa época de modo a que este adquirisse, ainda que discretamente, um certo carisma diferenciador.
ano: 2019
tipo: habitação colectiva
cliente: magnético
local: porto
fase: concluído
arquitectura: magnético
gestão de empreedimento: magnético
especialidades: modbim
fotografia: photoshoot portugal
